Da disponibilidade à comissão, sua operação em uma única plataforma.

Empreendimento e unidades cadastrados uma única vez.

A loteadora importa a tabela do empreendimento por planilha. O Lote 12 da Quadra C entra com os outros 239, já ligado ao seu desenho no masterplan, e os registros duplicados são barrados.

• Cadastro do empreendimento com ficha, fotos e localização
• Importação de lotes e unidades por planilha, com deduplicação
• Cada unidade ligada ao seu desenho no masterplan

A mesma informação para todos que vendem.

Depois de revisado, o empreendimento ganha sua página no portal e um link público do mapa de disponibilidade, que a equipe e os parceiros compartilham com os clientes.

• Revisão antes de qualquer publicação
• Página do empreendimento com ficha padronizada
• Link público do mapa para compartilhar

A proposta nasce com as condições e a divisão da comissão.

Ana gera a ficha proposta a partir do lote: compradores, valor e simulação já vêm preenchidos. A condição de pagamento e a divisão entre imobiliária e loteadora ficam registradas uma vez, e o Lote 12 passa a reservado no mapa.

• Ficha proposta com os dados do lote e do cliente
• Condição de pagamento: entrada, ato, parcelas e saldo
• Divisão entre empresas definida na proposta
• Venda acompanhada por status, com o lote reservado no mapa

Contrato gerado e assinado sem sair da plataforma.

O contrato é preenchido com os dados da proposta, a partir do modelo do empreendimento, e segue para assinatura pela integração com a Clicksign. O status de cada signatário aparece dentro da própria proposta.

• Contrato gerado a partir do modelo do empreendimento
• Envio para assinatura digital via Clicksign
• Acompanhamento por signatário, dentro da proposta
• Assinatura concluída libera a cobrança do ato

Pagamentos confirmados pelo banco, não pelo extrato.

O ato sai como Pix e as parcelas da entrada como boletos. Quando Rafael paga, a confirmação chega pela integração bancária e a parcela é baixada, sem conferência manual.

• Pix e boletos gerados a partir da proposta
• Baixa automática quando o banco confirma o pagamento
• Calendário de parcelas vencidas, a vencer e pagas

O valor recebido é dividido pela regra da proposta.

A entrada se divide entre imobiliária e loteadora conforme a proposta assinada. Depois, cada empresa distribui a sua parte entre corretor, coordenador e gerente, com a divisão interna visível só para ela.

• Divisão entre empresas herdada da proposta
• Distribuição interna privada por organização
• Mesmo cálculo aplicado a todos os participantes

Experimente: mude o valor da entrada e a divisão entre empresas. Valores ilustrativos.

Comissões pagas e registradas em relatório.

Com a parcela recebida, o gestor libera as comissões por Pix na chave de cada participante — ou registra o pagamento feito por fora, quando a organização prefere. Cada liberação gera um relatório com quem liberou, quando e em qual operação.

• Pix para a chave cadastrada de cada participante
• Registro manual quando a organização paga por fora
• Relatório com rastreabilidade de cada liberação
• Exportação em PDF e Excel

A operação inteira visível para a gestão.

Recebimentos, repasses, comissões e vencimentos aparecem em painéis atualizados conforme a operação acontece. O histórico registra quem alterou o quê e quando.

• Painéis de recebimentos, repasses e comissões
• Ranking de corretores e calendário de vencimentos
• Acompanhamento das vendas por empreendimento
• Histórico e auditoria das alterações